16 enero, 2017

Tasaciones

Estudio Padula , somos especialistas en valuar bienes en general ofrecemos tasaciones  profesionales  ;  independiente y objetiva , basada en varias técnicas y criterios , en el que se indica el valor de mercado para un bien con base en su uso, características físicas, características urbanas de la zona donde se ubica, así como en la investigación análisis y ponderación de mercado , todo esto contenido en un documento que reúna los requisitos de forma y contenido de la normativa local y aplicable.

 

Es el resultado de análisis de por lo menos tres parámetros valuatorios que son: valor físico o neto de reposición (enfoque de costos), valor de capitalización de rentas (enfoque de ingresos) y valor comparativo de mercado.

Avalúos de inmuebles                                                     

Predial, Traslado de Domino (Escrituración), Crédito hipotecario, compra y venta, Pago de pasivos, son los casos más frecuentes para solicitar avalúos, contamos con los registros necesarios para la elaboración de los mismos.

Avalúos de Vehículos

Para tasar un vehículo utilizamos el método comparativo a valores de mercado actual, investigando diferentes medios encargados de compraventa de automotores, y para ello determinamos los siguientes parámetros: Marca, modelo, numero de serie de carrocería, numero de serie de motor, clase o tipo de vehículo, cantidad de pasajeros, cantidad de ejes. Es importante señalar una muestra específica que conste con similares  características, tanto en su descripción física como su estado de conservación. Otro método utilizado es el de REPOSICIÓN DEPRECIADO, el cual constituye los valores a nuevo de los vehículos y luego depreciando antigüedad y estado de conservación tanto de sus partes mecánicas como de su estructura.

Avalúos de Maquinarias

El proceso de valoración empleado para la determinación del valor de liquidación ordenada se basa en el método del coste. El coste de reposición a nuevo es el coste requerido para reemplazar una máquina por otra nueva moderna, que utilice la tecnología y materiales más actuales, reproduciendo la capacidad y utilidad de la maquinaria existente.

• Avalúos industriales

Empresas que se liquidan, fusionan o contablemente requieren avalúos.

 • Avalúos de Activos para Organismos Públicos &  Bancarios

Nuestros avalúos cumplen con los requisitos que se requiere  a la hora de presentar un expediente  por adecuación de cuotas hipotecaria o como otro tramite que requiere un detallado informe de avalúo, con la  firma  profesional tasador

• Avalúos Agropecuarios

Valuación de predios rústicos de grandes extensiones, terrenos de cultivo, granjas, etc.

•Periciales (Avalúos) para juicios

Para el caso de juicios, es común que se requieren hasta tres avalúos de la propiedad que cae en litigio (demanda), sucesiones, contamos con experiencia en el ramo.

•Justipreciación de renta

Estudio sobre el monto justo de la renta a cobrar por los Inmuebles.


 •Negocios en Marcha

 Empresas a las que en base a sus flujos económicos se les calcula su valor com